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物件・商圏分析

あなたのサロンにあった場所や物件を探します!

サロンを繁盛させるためには、店舗の場所と物件が重要になります。あなたのサロンにあった物件を見つけるためのコツ、見つかった物件を安心して契約するためのポイントをご紹介します。

よい場所選びのポイント

Point1.顧客にあった場所を選ぶ

すでに来店見込みの引継顧客が多くいらっしゃる場合と、開業後に新規顧客を獲得する場合では場所選びのポイントが異なります。

7ビューティーではあなたのプランにあった場所をご提案します。
  • 引き継ぎ顧客がいる場合
  • 新規顧客を獲得する場合

Point2.商圏分析

出店を検討している地域が、サロンコンセプトにあった地域かどうかを分析作業することを「商圏分析」と いいます。サロンの場所を決めるにあたり非常に大切な作業となります。

7ビューティーではあなたのサロンにあった場所を調査しご提案します。
分析のポイント
分析項目
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よい物件選びのポイント

Point1.物件を探す

出店予定のエリア内で物件を探すポイントをご紹介します。

物件探しでお困りの方は7ビューティーにご相談ください。
お探しの物件は、居抜き物件?スケルトン物件?

物件には前テナントが使用していた内装、造作、設備、什器等が残っている「居抜物件」と室内が建物躯体のみで内装設備等がない「スケルトン物件」があります。
それぞれの特徴を把握して、あなたのサロンにあった物件を選定してください。

メリットとデメリット
お探しの物件は、ビル物件?マンション物件?

商業用などビル物件を店舗として利用するのか、マンションを店舗として利用するのかも大きなポイントです。それぞれの特徴を把握して、あなたのサロンにあった物件を選んでください。

メリットとデメリット

Point2.現地調査

候補物件が見つかったら、必ず現地調査を行って物件を見極めましょう。後にトラブルが発生しないためにも専門家に調査を依頼することをおすすめします。

物件決定に迷われている方は7ビューティーにご相談ください。
引込水道管口径(給水)
引込水道管口径
必要な水量を確保できるか チェックが必要です。
排水管口径(排水)
排水管口径
排水トラブルを避けるために排水可能量のチェックが必要です。
電気
電気
使用する機器などにより、 使用可能な電気量のチェックが必要です。
ガス
ガス
都市ガス、プロパンガスの ガス種類や料金・設置条件などをチェックする必要があります。
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物件の契約ポイント

物件が決まったらすみやかに契約を済ませましょう。あとでトラブルが発生しないよう、専門家に相談することを おすすめします。

Point1.物件契約の流れ

物件契約の流れ
物件契約の流れ

Point2.物件契約の注意点

契約時に支払う費用
契約時に支払う費用
無駄な出費を抑えるためにも契約時に支払う費用の内容をしっかりチェックしましょう。保証金(敷金)、礼金、仲介手数料、保証料など
契約期間
契約期間
契約には普通借家契約と定期借家契約があります。契約により期間や解約時のルールが違いますので専門家にご相談ください。
物件修繕
物件修繕
通常使用上の修繕は貸主が行いますが、条件により借主が行う必要がありますのでしっかりチェックしましょう。
物件の原状回復
物件の原状回復
退去時のトラブルをなくすために、契約時に条件をしっかりチェックしておきましょう。
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